Tag: espagne

Immobilier en Espagne : le plan Sánchez et ce qu’il change pour vous

benjamin-gremler

Un plan qui vise les étrangers

Nous vous en parlions récemment, avec son nouveau plan logement, Pedro Sánchez entend freiner la flambée immobilière en Espagne. Parmi les mesures annoncées, une en particulier fait réagir : taxer jusqu’à 100 % la valeur des biens achetés par des étrangers non-européens. Une mesure qui vise les Britanniques, Américains ou encore Chinois, mais qui pourrait aussi profiter aux Belges en réduisant la concurrence pour acheter un bien au soleil.

En 2023, les étrangers ont représenté 15 % des acquisitions immobilières en Espagne, avec un tiers des achats concentrés aux Baléares, sur la Costa Blanca et la Costa del Sol.

Une réforme qui divise

Si elle est votée par le Congrès, cette réforme pourrait limiter les acquisitions tout en créant un effet contraire : un rush sur les achats avant son entrée en vigueur. Résultat ? Une possible hausse des prix, notamment dans les zones touristiques.

« Cette réforme pourrait avantager les Belges à long terme, mais dans l’immédiat, elle risque d’agiter le marché », commente Jonathan Buchet, CEO de ZAPINVEST.

Aides et opportunités

Pour équilibrer, le plan inclut des aides : exonération fiscale pour les propriétaires louant à prix abordables, soutien à la rénovation des biens vacants et garantie publique des loyers.

Que faire ?

Si vous rêvez d’un pied-à-terre en Espagne, surveillez de près ces changements. Avec moins de concurrence ou des prix en hausse, il pourrait être judicieux d’accélérer vos projets avant que ce plan ne transforme définitivement le marché.

February 7, 2025
Ryanair : des vols en moins vers l’Espagne, mais davantage vers d’autres pays !

lucas-davies

Ryanair dit adieu à plusieurs aéroports espagnols

La compagnie aérienne irlandaise Ryanair a annoncé une réduction drastique de ses vols vers et depuis l’Espagne dès l’été prochain. En cause : des taxes “trop élevées” imposées par l’exploitant aéroportuaire espagnol Aena, jugées “contre-productives” pour l’aviation à bas coût. Résultat ? 800.000 sièges supprimés, et des villes comme Jerez de la Frontera et Valladolid carrément rayées de la carte des destinations Ryanair. Mais ce n’est pas tout. D’autres villes espagnoles verront leurs liaisons réduites, notamment Vigo, Saint-Jacques-de-Compostelle, Saragosse, Santander et les Asturies.

Un désaccord qui dure

Ce n’est pas la première fois que Ryanair critique Aena. Pourtant, selon Reuters, l’exploitant assure que son tarif moyen par passager est de 10,35 euros, l’un des plus bas d’Europe. Un argument qui n’a manifestement pas convaincu Ryanair, qui préfère déplacer sa flotte ailleurs !

L’Italie, le Maroc et les autres gagnants

Si Ryanair tourne le dos à l’Espagne, d’autres pays se frottent les mains. La compagnie a annoncé rediriger ses avions vers des destinations comme l’Italie, la Suède, la Croatie, la Hongrie ou encore le Maroc. Ces pays, selon Ryanair, “encouragent activement la croissance de l’aviation”.

January 29, 2025
Espagne : record historique de touristes en 2024… Mais ce n’est pas le pays le plus visité !

federico-giampieri

Grâce à cette fréquentation record, l’Espagne a généré 126 milliards d’euros de recettes, contre 108 milliards en 2023. Cette dynamique place le pays comme une destination incontournable, juste derrière la France, qui a accueilli 98 millions de visiteurs en 2023.

Une manne économique précieuse

Le tourisme est un moteur essentiel pour l’économie espagnole. Avec une croissance estimée à 3,1 % en 2024 par la Banque d’Espagne, l’Espagne surpasse largement la moyenne européenne. Ce succès est notamment soutenu par les dépenses des touristes, qui pourraient atteindre les 200 milliards d’euros si l’on inclut celles des vacanciers nationaux, selon Mesa del Turismo.

Des tensions locales en hausse

Ce succès touristique n’est pas sans conséquences : la prolifération des appartements touristiques engendre une flambée des loyers et réduit l’offre de logements pour les habitants. Le gouvernement espagnol doit donc, à l’instar de nombreux autres gouvernements qui veulent promouvoir le tourisme sans pour autant suffoquer sous le tourisme de masse, jouer à trouver un équilibre particulièrement périlleux. La solution ? Mieux répartir le tourisme dans le temps, mais aussi dans l’espace, en favorisant la promotion de l’intérieur des terres.

January 26, 2025
Espagne : les secondes résidences bientôt lourdement taxées ?

frames-for-your-heart

Pour répondre à la pénurie de logements, l’Espagne impose désormais une taxe de 100% aux citoyens non-européens non-résidents qui achètent des biens immobiliers. Le Premier ministre Pedro Sánchez justifie cette décision en dénonçant l’usage spéculatif de ces biens, souvent transformés en locations touristiques lucratives.

Chaque année, des milliers de biens échappent au marché résidentiel, contribuant à la hausse des loyers dans les zones prisées. “Ce phénomène est incompatible avec les besoins des habitants“, a affirmé M. Sánchez. En plus de cette taxe, les résidences secondaires seront davantage imposées, car considérées comme une activité commerciale. Ces mesures répondent aux nombreuses manifestations dénonçant les loyers élevés et la pression immobilière.

January 15, 2025
Madrid : 5 faits surprenants !

1. Madrid est littéralement au centre de l’Espagne

La Puerta del Sol abrite une plaque marquant le kilomètre zéro, le point de départ de toutes les routes radiales d’Espagne. Une photo s’impose ! 📸

alvaro-araoz

2. Le plus ancien restaurant du monde

Le Sobrino de Botín, ouvert en 1725, est reconnu par le Guinness World Records comme le plus ancien restaurant du monde. Ses plats traditionnels, comme le cochon de lait rôti, sont toujours au menu !

3. Une station de métro fantôme

Saviez-vous qu’il existe une station de métro abandonnée en plein cœur de Madrid ? La station Chamberí, fermée depuis 1966, est aujourd’hui un musée. On y retrouve les publicités et les décors d’époque : un vrai voyage dans le passé ! 🚇

4. Madrid et ses ours mystérieux 🐻

Le symbole de la ville est un ours s’appuyant contre un arbousier. Ce symbole, visible sur le blason et à la Puerta del Sol, rappelle l’abondance de ces arbres à l’époque médiévale.

5. La maison des trésors artistiques

Le musée du Prado abrite certaines des plus célèbres œuvres d’art du monde, notamment des tableaux de Velázquez et Goya. Une visite incontournable pour les passionnés de culture ! 🎨

adobe

December 22, 2024
Voici les destinations favorites au départ de Bruxelles et Charleroi

Florian Wehde

En 2023, Madrid a été la destination la plus prisée depuis Brussels Airport, avec 509.233 passagers répartis sur 3.309 vols. Derrière, Barcelone arrive avec 379.447 voyageurs sur 2.293 vols, tandis que Rome complète le podium avec près de 310.000 passagers pour 2.000 vols. Londres Heathrow et Francfort prennent les 4e et 5e places. Les chiffres d’Eurostat montrent que 60,2% des vols étaient intra-européens contre 39,8% en dehors de l’UE.

Charleroi préfère l’Est européen

À Charleroi, c’est une autre dynamique : Bucarest domine avec 152.401 passagers pour 809 vols. Bergame suit de près avec 142.242 voyageurs, malgré plus de vols (819). Budapest ferme le top 3 avec 137.703 passagers. Les villes de Trévise et Manchester occupent les dernières places du top 5. Ici, 80% des vols concernent l’UE.

December 20, 2024
Malaga limite les locations touristiques !

michael-martinelli

Cette mesure pour le moins drastique vise à réduire les effets du surtourisme dans des zones déjà fortement sollicitées, comme la vieille ville, le quartier de La Merced où est né Pablo Picasso, ainsi que la plage de El Palo.

Cette régulation n’affecte que les nouvelles offres, mais elle vise à diriger les visiteurs vers des zones moins centrales et moins saturées. Le principe est bien entendu de freiner l’envolée des prix et maintenir les locaux sur place !

D’autres villes espagnoles comme Barcelone et les îles Baléares ont déjà imposé des restrictions similaires. La limitation des locations de courte durée permet de lutter contre la congestion et la flambée des loyers, deux problèmes évoqués par les mouvements anti-surtourisme.

December 8, 2024
5 visites incontournables en Europe : ce qu’il faut voir au moins une fois dans sa vie !

Pour connaître tous les autres, vous pouvez faire confiance aux sites de Bonjour Evasion.

Le Vatican

Bien plus qu’un simple quartier, le Vatican est un véritable petit état niché en plein cœur de Rome. Dans ce minuscule pays de seulement 44 hectares, il y a énormément de choses à visiter, à commencer par la place Saint-Pierre et son inénarrable basilique…

Slim Mars

Le Vatican dispose également de musées de très grande qualité, avec des collections d’une richesse rare. C’est d’ailleurs dans l’un des musées du Vatican que vous pourrez admirer la chapelle Sixtine.

Le quartier de Westminster

Dans le quartier de Westminster, vous pourrez visiter deux des points les plus iconiques de la capitale d’Angleterre, à savoir le Palais de Westminster et l’abbaye de Westminster. Big Ben, cette fameuse tour au sommet de laquelle trône une énorme horloge, est accolée au Palais de Westminster. Quant à l’abbaye de Westminster, il s‘agit de l’édifice religieux le plus important du pays.

pixabay

Le grand canal de Venise

Déambuler au hasard dans les petites rues de Venise est déjà une expérience incroyable par elle-même… Mais pour se plonger dans l’ambiance de cette ville pas comme les autres, la première chose à faire est sans doute de se poser sur le pont du Rialto pour admirer le grand canal, avec ses villas et ses gondoles.

pixabay

Le Musée du Prado

Hormis le Louvre, s’il fallait garder un musée d’art à visiter à tout prix en Europe, ce serait sans doute le musée du Prado de Madrid. Créé en 1819 dans une architecture néoclassique, le Prado accueille une collection constituée principalement de peintures européennes datant du 14^e siècle au début du 19^e siècle. Les plus beaux tableaux de Vélasquez, de Goya, de Ribera… Mais aussi de Rembrandt, et de Jérôme Bosch vous attendent.

adobe

Le Duomo de Milan

Le Duomo est une magnifique cathédrale gothique construite au 14^e siècle à Milan, en Italie. Son architecture grandiose ne pourra pas vous laisser insensible. Sa façade en marbre blanc, ses immenses flèches, ses vitraux et ses sculptures valent largement le détour, d’autant qu’il y a énormément d’autres choses à voir juste à côté dans la capitale en Lombardie !

pixabay

October 20, 2024
5 destinations ensoleillées pour l’hiver 2024-2025

1. La Namibie

La Namibie est un paradis pour les aventuriers, avec ses déserts blancs étincelants, ses dunes gigantesques, ses canyons spectaculaires et ses plages désertes. Ne manquez surtout pas le parc national Etosha, une vraie pépite ! La période idéale pour s’y rendre s’étend d’octobre à mi-décembre.

SWAROVSKI OPTIK

2. Le Costa Rica

Destination prisée pour sa nature exotique et sa faune impressionnante, le Costa Rica est un véritable joyau. Outre ses nombreux parcs nationaux aux forêts tropicales luxuriantes, on y voit des volcans actifs et des mangroves. Au parc national Corcovado, vous aurez peut-être la chance d’apercevoir des jaguars ou des singes. Les sentiers du parc national Arenal, quant à eux, offrent des randonnées inoubliables autour des volcans.

SWAROVSKI OPTIK

3. Le Sri Lanka

Le Sri Lanka offre un savant mélange de plages tropicales, de forêts denses et de sites historiques fascinants. Notre conseil ? Une promenade dans la réserve forestière de Sinharaja, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’une des dernières forêts tropicales primaires de l’île. Les passionnés d’ornithologie ne doivent pas manquer le parc national de Horton Plains.

SWAROVSKI OPTIK

4. La Gambie

La Gambie ne se résume pas à ses plages paradisiaques ! Les mangroves, deltas verdoyants et les innombrables espèces d’oiseaux du parc national du fleuve Gambie sauront également vous séduire. A l’intérieur des terres, vous rencontrerez des chimpanzés, des crocodiles et même des hippopotames ! Avec des températures avoisinant les 30 °C en hiver, c’est évidemment l’endroit parfait pour oublier le froid…

SWAROVSKI OPTIK

5. La Gomera, Espagne

Pas besoin d’aller loin pour profiter du soleil hivernal. La Gomera, la petite sœur préservée de Tenerife, est connue pour ses paysages accidentés et ses forêts luxuriantes. Le parc national de Garajonay, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, propose des sentiers de randonnée à travers d’anciennes forêts de lauriers. Ses falaises spectaculaires et ses plages tranquilles offrent quant à elles, un cadre unique pour la détente.

SWAROVSKI OPTIK

October 14, 2024
Espagne : record de touristes malgré la grogne

Jose Antonio Jimenez Macias

L’Espagne a connu un afflux historique de touristes cet été. Rien qu’en juillet, le pays a accueilli 10,9 millions de visiteurs étrangers, soit une hausse de 7,3% par rapport à 2023. Sur les sept premiers mois de l’année, ce chiffre atteint 53,4 millions, un nouveau record, selon l’INE. En parallèle, les dépenses des visiteurs ont explosé, atteignant 71,1 milliards d’euros, une augmentation de près de 20%.

Des Britanniques aux Catalans

Les touristes viennent principalement de Grande-Bretagne, suivis par la France et l’Allemagne. Quant aux destinations, la Catalogne reste la région la plus visitée, suivie des Baléares, des Canaries et de Valence, toutes très prisées pour leurs plages et leur soleil.

Manifestations contre le tourisme de masse

Ce boom touristique s’accompagne de tensions grandissantes dans certaines régions. Par exemple, fin juillet, 20.000 personnes ont manifesté à Majorque, dénonçant les effets néfastes du tourisme de masse sur l’île, avec des slogans comme “Majorque n’est pas à vendre“. Parmi les préoccupations majeures : la hausse des prix des logements, rendant difficile l’accès à des logements abordables pour les habitants. A ce sujet, Barcelone a d’ailleurs décidé d’interdire les locations de vacances d’ici 2028, afin de résoudre la pénurie de logements ! Une décision très forte, qui aura sans doute aussi, de grosses conséquences sur le marché immobilier local.

September 18, 2024