La liaison entre Bruxelles et Dubaï, ce sont deux vols par jour, qui sont tous quasi pleins (près de 80% de taux de remplissage), dixit la compagnie. Le service, lancé en septembre 2014, avait dès le départ séduit les voyageurs. Tellement, qu’un deuxième vol quotidien a été ajouté trois ans plus tard, en octobre 2017.
Mais attention, cela ne signifie pas forcément que Dubaï est une destination rêvée pour les Belges ! En effet, la ville sert surtout de tremplin : un tiers des voyageurs restent à Dubaï, quand les autres s’envolent vers des horizons exotiques, comme Bangkok, Bali, l’Afrique du Sud ou encore l’Île Maurice.
Tout va bien !
Pour le groupe Emirates, tout va bien : son chiffre d’affaires atteint 39,6 milliards, dont 35 pour la seule compagnie aérienne. « Emirates est aujourd’hui le groupe aérien le plus rentable au monde », se félicite Jean-Pierre Martin, directeur d’Emirates Belgique. Comptant plus de 120.000 employés dans le monde, Emirates annonce 200 Belges dont 96 pilotes et 121 membres d’équipage.
Située entre Dubaï et le très attendu Casino Wynn de Ras-al-Khaimah, Siniya Island est l’endroit parfait pour ceux qui rêvent de vivre dans un cadre idyllique.
Imaginez les Maldives, mais nichées dans l’émirat d’Umm-Al-Quwain.
Avec ses lagons d’eau douce, ses criques secrètes et sa promenade en bord de mer de 6 km, cette île naturelle est l’alliance parfaite entre le luxe, la détente et une vie active. 46 % de l’île sont consacrés aux espaces verts !
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Un investissement réfléchi pour tous les profils
Dans un cadre aussi idyllique, les profils se bousculent pour louer un petit coin de paradis. Les investisseurs peuvent donc envisager plusieurs formules :
Une location courte durée : Parfait pour attirer les touristes cherchant une escapade entre plages paradisiaques et ambiance casino.
Une location moyenne durée : Idéale pour les travailleurs nomades ou les retraités cherchant à fuir les rigueurs de l’hiver.
Une location longue durée : Pour les expats et leurs familles, le cadre de vie est idéal, avec tout le confort moderne à portée de main.
Dans tous les cas, vous bénéficierez d’un revenu locatif mensuel attractif et d’un excellent retour sur investissement.
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Vous vous voyez y vivre ?
Siniya Island, c’est aussi un investissement plaisir, dans lequel on s’imagine volontiers passer des vacances, entre deux locations… Voire une retraire entière, loin de l’agitation et de la pluie, mais près des palmiers et de la douceur du climat 8 mois de l’année…
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A deux pas…
Siniya Island, c’est aussi une multitude de facilités pour agrémenter votre quotidien :
Shopping : Un centre commercial qualitatif pour les amateurs de mode et de découvertes.
Gastronomie : Un grand choix de restaurants et cafés pour satisfaire toutes vos envies gourmandes.
Détente : Trois club-houses dédiés à la relaxation et un yacht-club pour vos envies de mer.
Sport : Un magnifique parcours de golf 18 trous, sans oublier une vaste sélection d’activités sportives terrestres et aquatiques pour rester en forme.
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A quel prix ?
Siniya Island propose un plan de paiement échelonné plutôt avantageux :
20 % à la réservation, puis des versements de 10 % tous les six mois pour étaler le coût sans stress, jusqu’à atteindre 40 % à la remise des clésen mars 2028. Simple et transparent.
De l’appartement 1 chambre à partir de 275.000 euros à la somptueuse villa 6 chambres, au bord de l’eau, à 5,87 millions d’euros, il y en a pour toutes les bourses !
Quel rendement potentiel ?
Siniya Island, c’est aussi une rentabilité potentielle de premier ordre :
Un appartement 1 chambre peut générer jusqu’à 25.850 eurosde loyers nets par an, avec un rendement net prévisionnel supérieur à 9 %.
Un appartement 2 chambres offre des loyers nets estimés à 38.775 euros par an, soit un rendement supérieur à 10 % !
En plus des loyers, les potentiels de plus-value sont séduisants : entre 12 % et 15 % par an pendant la construction d’ici 2028, et supérieur à 10 % après la remise des clés jusqu’en 2030.
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Depuis son premier vol le 5 septembre 2014, Emirates a transporté 2,41 millions de passagers entre Bruxelles et Dubaï. Cette ligne, opérée quotidiennement, a rapidement rencontré un franc succès, avec un deuxième vol quotidien lancé dès 2017. Malgré une pause liée au Covid, Emirates a su rebondir et affiche aujourd’hui un taux d’occupation de 90%.
Un nouveau Boeing 777-300 pour Bruxelles
Emirates a présenté à Zaventem un nouveau Boeing 777-300, équipé d’une cabine entièrement rénovée. Une nouvelle classe Premium Economy propose des sièges en cuir, plus d’espace pour les jambes et un repose-pieds, tandis que la Business Class a repensé la disposition des sièges pour plus de confort.
Dubaï compte environ 3,5 millions d’habitants, ce qui en fait la ville la plus peuplée des Émirats arabes unis. Sa croissance démographique rapide en fait une des villes les plus dynamiques de la région.
828 mètres de hauteur
Le Burj Khalifa, avec ses 828 mètres de hauteur, est le gratte-ciel le plus haut du monde. Inauguré en 2010, il symbolise le développement rapide et l’ambition de Dubaï sur la scène mondiale.
200 îles artificielles
Dubaï est célèbre pour ses projets d’îles artificielles, dont The World, un archipel de 200 îles disposées pour ressembler à une carte du monde.
faisal Manga
70 centres commerciaux
Avec plus de 70 centres commerciaux, dont le Dubai Mall, le plus grand centre commercial au monde, Dubaï est un paradis du shopping. Ces centres attirent des millions de visiteurs chaque année, renforçant la position de la ville comme destination touristique majeure.
50 degrés Celsius
En été, les températures à Dubaï peuvent atteindre jusqu’à 50 degrés Celsius. Cette chaleur extrême a conduit à la construction de nombreux espaces climatisés, y compris des plages artificielles et des pistes de ski intérieures.
Le dirigeant de Dubaï et Premier ministre des Émirats arabes unis, Cheikh Mohammed ben Rashed Al-Maktoum, a annoncé sur X (anciennement Twitter) que le gouvernement avait approuvé la construction du nouveau terminal de passagers pour un montant colossal de 34,8 milliards de dollars (128 milliards de dirhams). Ce nouvel aéroport sera cinq fois plus grand que l’aéroport international de Dubaï, l’un des plus fréquentés au monde.
Selon Cheikh Ahmed ben Saeed Al-Maktoum, président de Dubai Aviation City Corporation et PDG d’Emirates, la première phase sera achevée en 10 ans et permettra d’accueillir 150 millions de passagers par an. Situé en périphérie de Dubaï, l’aéroport Al-Maktoum prendra le relais de l’actuel aéroport international de Dubaï (DXB) dont l’agrandissement est limité par sa position centrale dans la ville.
Les Émirats arabes unis, confrontés à des températures extrêmes et à une aridité sévère, explorent des méthodes innovantes pour contrôler le climat. Une étude parue dans Earth System Dynamics révèle un projet ambitieux : utiliser d’énormes fermes solaires pour augmenter les précipitations. Cette initiative s’inscrit dans une démarche plus large de lutte contre les effets dévastateurs de la sécheresse et de la pénurie d’eau.
Des pluies artificielles pour l’agriculture
L’objectif principal de ces installations photovoltaïques, qui devraient couvrir au moins 20 km², est de générer suffisamment d’eau pour les besoins quotidiens des habitants et pour soutenir l’agriculture durant les périodes de sécheresse. La chaleur absorbée par les panneaux noirs, combinée à la brise marine, créerait des courants ascendants capables de provoquer des pluies torrentielles. Théoriquement, une surface de cette envergure pourrait produire environ 600.000 m³ de pluie par an, répondant ainsi aux besoins en eau de près de 31 000 personnes.
Un risque environnemental ?
Cependant, cette technologie n’est pas sans risques. Comme l’ensemencement des nuages, elle pourrait perturber les équilibres climatiques existants. Une étude de 2020 alerte sur le fait que les parcs solaires pourraient modifier les configurations des vents et déplacer les bandes de pluie tropicale, posant ainsi un danger pour l’environnement. Affaire à suivre, donc…
Qui aurait pu imaginer il y a à peine trente ans que cette ville à sept heures de vol depuis Bruxelles serait devenue le Manhattan du golfe Persique? Il est vrai que la prodigieuse Dubaï est une réponse à la manne offerte par les pétrodollars qui ont transformé ce village de pêcheurs en une ville qui ne dort jamais. Dès votre arrivée dans l’un des plus grands aéroports de la planète s’ouvre la première page de ce conte des mille et une nuits, version high-tech. Brillante de toutes ses lumières la nuit et vibrante sous un ciel éternellement bleu le jour, la ville est sous la coupe d’un soleil implacable toute l’année. Avec ses trois millions d’habitants, elle est la plus grande des Émirats Arabes Unis (É.A.U.) même si elle n’en est pas la capitale. Ce rôle est laissé à Abu Dhabi, située à une heure trente de route vers le sud.
Dubaï… toujours plus haut !
L’édifice le plus imposant de Dubaï est le Burj Khalifa, la plus grande tour du monde avec ses 828 mètres. D’en bas comme d’en haut, les vues très impressionnantes restent gravées sur les smartphones de millions de visiteurs. Depuis ses 124 et 125èmes étages, les balcons d’observation montrent des vues incroyables sur la ville (à admirer quand les lumières s’allument) tandis que ses deux restaurants (The Top Sky Lounge et The Lounge) sont un régal pour des rencontres au sommet avec couchers de soleil mémorables à 585 m de haut… Autre bâtiment emblématique à visiter, l’hôtel Burj al-Arab aux « sept étoiles » justifiées par ses Suites super luxueuses. Du haut de ses 321 mètres et connu mondialement pour sa forme de voile au-dessus des eaux bleues du golfe, il est l’un des hôtels les plus hauts du monde et surplombe l’archipel artificiel de Palm Jumeirah avec son dessin en silhouette de palmier. A parcourir en monorail futuriste pour vous rendre au choix dans l’un des nouveaux temples de la villégiature haut de gamme qui ont pour nom Waldorf Astoria, Fairmont, Jumeirah Zabeel Saray, Atlantis, The Palm. Si la plus longue tyrolienne au monde survole la marina (80 km/h et 1 km), un saut en parachute sur la ville est une expérience unique. Le monde semble si beau de là-haut.
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En l’air ou sur terre…
Les amateurs de sensations et de vues phénoménales sur Downtown Dubaï (la vieille ville) peuvent tester le toboggan de l’hôtel The Address Sky View avec sa glissade dans un tunnel transparent du 53e étage tandis que l’ascenseur de l’Observatory et son pont vitré défient les plus audacieux. Mais le plus vertigineux est l’Edge Walk qui permet de contourner le bâtiment mais… à l’extérieur, muni d’un harnais. Au pied de toutes ces tours se déroulent des spectacles dignes de Las Vegas comme la Dubai Fountain où toutes les demi-heures (jusque 23h) des jets d’eau s’envolent à 150 mètres de haut, le tout en musique. A apprécier depuis l’un des restos du Dubaï Mall. Ce centre commercial parmi les plus importants de la planète accueille les grandes marques, mais surtout des attractions de renommée mondiale comme le Dubai Aquarium & Underwater Zoo, l’un des plus grands de la planète.
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Dubai Aquarium & Underwater Zoo situé dans le Dubai Mall
Retour dans le passé
Après autant d’extravagance, une expérience plus douce est de vous perdre dans les souks de la Crique de Dubaï pour un petit plongeon dans le passé. Si les lieux sont cernés de tours ultramodernes, on a peine à imaginer qu’ici se trouvait un petit port de pêcheurs de perles flanqué d’un marché sur la route commerciale vers l’Asie, là où la tribu Bani Yas a établi sa première colonie. A visiter à bord d’un abra (felouque traditionnelle) au prix d’un dirham (0.25 €) par passager, l’expérience la moins chère de la ville ! Ensuite, baladez-vous dans les ruelles sinueuses des Souks de l’or et des bijoux, des épices et des textiles dans le quartier d’Al Fahidi avec son ancien fort et le souk Al Kabeer, il y a des affaires si l’on cherche bien.
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Le vieux Dubaï vu à bord d’un abra
Une soirée traditionnelle dans le désert…
La nuit s’installe sur le désert de Dubaï, soyez prêts, l’aventure va commencer. À bord d’un 4×4 qui vous attend sur une route de sable doré à perte de vue. Les dunes majestueuses se succèdent sur une piste à peine reconnaissable. Le conducteur expert guide le véhicule à travers des montées et des descentes vertigineuses. La caravane de 4×4 se dirige vers un campement illuminé, émergeant comme une oasis dans ce paysage aride. Les lumières scintillent, créant une atmosphère féérique.
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Camp de bédouins dans le désert de Dubaï
Les participants descendent des véhicules avec le sourire, prêts pour une soirée inoubliable. Un festin gastronomique vous attend, avec des mets traditionnels et internationaux. Les odeurs envoûtantes de grillades et d’épices flottent dans l’air et sous une tente étoilée. Tapis traditionnels, petites tables basses, poufs, une soixantaine de personnes s’installent au son d’une musique traditionnelle arabe et d’un accueil chaleureux. La soirée prend un virage culturel avec des spectacles de danse du ventre. Les danseurs tourbillonnent avec grâce, tandis que les fauconniers présentent leurs rapaces majestueux. La musique résonne, créant une ambiance envoûtante qui captive tous les sens. Le point culminant de la soirée arrive lorsque les lumières s’estompent, laissant place à un coucher de soleil mémorable puis à un ciel étoilé à couper le souffle, échappant complètement à l’agitation urbaine. Le retour en 4×4 offre une dernière dose d’adrénaline, avec des montées de dunes vertigineuses sous la lueur des étoiles. Une expérience magique au cœur de la majesté désertique qui vient couronner ce séjour.
L’Atelier Brückner a récemment inauguré « Le Voyage des Pionniers » au Musée du Futur de Dubaï. Cette exposition, s’étendant sur trois étages et 3.000 mètres carrés, promet une aventure futuriste franchement hors du commun !
Giovanni Emilio Galanello
Trois étages, trois voyages
Chaque niveau du musée offre une expérience immersive bien spécifique, avec des récits spatiaux sur la vie dans l’espace, sur la bio-ingénierie, ainsi que sur la régénération des écosystèmes endommagés. Un espace ludique et intuitif “Future Heroes” est également dédié aux enfants jusqu’à 12 ans, couvrant 1,200 mètres carrés au premier étage.
Giovanni Emilio Galanello
Architecture et vision
L’architecture insolite du musée, en forme d’anneau argenté, est ornée de calligraphies spiralées, rappelant la philosophie du Sheikh Zayed : “l’avenir appartient à ceux qui peuvent l’imaginer, le concevoir et l’exécuter“.
Giovanni Emilio Galanello
Une expédition spatiale
L’exposition commence par un voyage dans l’espace en 2071, où les visiteurs sont recrutés pour une mission sur la station spatiale OSS Hope. Cette mission vise à utiliser l’énergie solaire pour alimenter l’humanité depuis la lune.
Les visiteurs découvrent un monde transformé et plus durable, avec des villes comme le Caire devenues des “Green Cities”. Malgré ces avancées, des défis persistent, comme les incendies menaçant la forêt amazonienne.
Giovanni Emilio Galanello
HEAL Institute : régénération écosystémique
Au quatrième étage, le HEAL Institute invite les visiteurs à devenir des pionniers dans la régénération des écosystèmes. L’expérience est enrichie par la découverte de la faune et de la flore, et l’utilisation de la technologie Biosynth pour la création d’espèces améliorées.
Giovanni Emilio Galanello
ALWAHA : un espace de bien-être
Enfin, ALWAHA offre une expérience de bien-être et de reconnexion avec soi-même, grâce à des thérapies utilisant de nouvelles technologies, dans une atmosphère relaxante.
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier à l’étranger ? Des professionnels belges basés à Dubaï sont là pour vous conseiller et vous guider dans vos démarches. Ils seront en Belgique les 15 et 16 juillet au DOLCE LA HULPE pour une série de rencontres privées. Ne manquez pas cette occasion unique de bénéficier de leur expertise !
Les défis de l’investissement immobilier : comment Dubaï se démarque
Investir peut sembler intimidant avec la course aux locataires, la gestion des loyers, les entrées et sorties, les vides locatifs, les impayés… Mais Dubaï offre une alternative sécurisée qui mérite votre attention.
Les 15 et 16 juillet, deux experts belges vous feront découvrir ce qui se fait de mieux en matière d’investissements immobiliers sécurisés à Dubaï. La ville offre une gamme variée d’options d’investissement qui répondent à tous les goûts et budgets.
Villas, appartements de luxe, lofts, studios : un large choix à partir de 150.000 €
Que vous cherchiez une villa, un appartement de luxe, un loft ou un studio, Dubaï a certainement quelque chose à vous offrir. Avec des options d’investissement à partir de 150.000 €, il y a des opportunités pour tous les budgets.
Un rendement garanti jusqu’à 15% : Pourquoi Dubaï est un choix judicieux pour l’investissement immobilier
En plus de la variété des options d’investissement, Dubaï offre un rendement garanti jusqu’à 15% basé concrètement sur les statistiques des 10 dernières années et le contrôle permanent sur place de l’équipe belge de The Noble Club. C’est une raison supplémentaire pour laquelle Dubaï est et reste un choix judicieux pour votre investissement immobilier.
Venez découvrir par vous-même les opportunités qui vous attendent à Dubaï.
Rendez-vous à l’Hôtel DOLCE LA HULPE les samedi 15 ou dimanche 16 juillet entre 10H et 21H. Attention inscription obligatoire, il n’y a que 60 places sur les 2 jours.
Le cabinet d’architecture britannique Foster + Partners a dévoilé les premières images d’un concept inédit : le premier hub à taxis volants situé à Dubaï. Une première mondiale. Car oui, aussi fou que cela puisse paraître, les taxis volants, c’est pour bientôt ! Le vertiport imaginé par le bureau anglais verra décoller et atterrir verticalement des taxis aériens qui seront proposés au grand public. Ce bâtiment aux allures futuristes sera situé à proximité de l’aéroport de Dubaï et s’intégrera aux différents moyens de transport d’ores et déjà existants.
La création et la conception de ce terminal inédit ont été validés par Mohammed ben Rachid Al Maktoum, l’émir de Dubaï, mais aussi Premier ministre et ministre de la Défense des Emirats arabes unis.
Des taxis volants ?
L’année dernière, la société chinoise XPeng X2 a effectué avec succès le premier vol d’essai public de sa voiture volante biplace lors du salon GITEX dédié aux nouvelles technologies. Ce véhicule entièrement électrique a été conçu pour transporter deux passagers, atteindre une vitesse de 129 km/h et s’élever verticalement au-dessus du sol à l’aide de huit hélices. Tout porte à croire que c’est ce modèle qui équipera le vertiport de Dubaï.
Bien que la technologie des taxis volants n’en soit qu’à ses débuts, de nombreuses entreprises, dont Uber et Airbus, investissent dans la recherche et le développement d’engins du genre afin de pouvoir proposer, dès que possible, cette nouvelle forme de transport.
