De aantrekkingskracht van een tweede verblijf aan de Noordzee blijft onmiskenbaar, maar de trends op de kustvastgoedmarkt van het afgelopen jaar onthullen een gemengde realiteit. Ondanks een aanzienlijke daling van 19,9% van de transacties, stuwt de vraag naar vastgoedpareltjes aan de kust de prijzen omhoog. Volgens de Federatie van Notarissen is de gemiddelde prijs van een appartement met 7,1% gestegen ten opzichte van vorig jaar, ruim boven de inflatie.
Prijzen in stijgende lijn
Investeren aan de Belgische kust vereist nu een aanzienlijk budget. Voor een appartement moet je gemiddeld rekenen op 318.446 euro, en zelfs 397.080 euro voor een adembenemend uitzicht op de dijk.
Waar te investeren aan de kust?
De vraag waar de beste plek is om te kopen varieert aanzienlijk afhankelijk van je budget. In Westende blijven de prijzen het meest toegankelijk met een gemiddelde kostprijs van 171.883 euro voor een appartement. Aan de andere kant positioneert Knokke zich als de meest exclusieve gemeente, waar een vastgoedobject gemiddeld 773.582 euro kost. De grootte van het appartement speelt ook een cruciale rol bij het bepalen van de prijs, variërend van 193.000 euro voor één slaapkamer tot 596.498 euro voor drie slaapkamers.
Gelegen aan de grens tussen Duitsland en Denemarken, is Sylt een onbekend juweel. Zijn fijne zandstranden, duinen en historische vuurtorens maken het een favoriete bestemming voor natuur- en geschiedenisliefhebbers.
2. Eiland Texel
Vigouroux Gérald
Texel, het grootste van de Nederlandse Waddeneilanden, biedt een verscheidenheid aan landschappen, van stranden tot bossen. Bezoekers kunnen zijn natuurreservaten verkennen, lokale producten proeven en trekvogels observeren.
3. Eiland Norderney
Dominik Lückmann
Dit Duitse eiland is een oase van rust voor natuurliefhebbers. Norderney biedt kilometers wilde stranden, wandelpaden en wellnessruimtes, ideaal om te ontspannen.
4. Eiland Ameland
Denise Jans
Ameland is een Nederlandse parel waar traditie en moderniteit samenkomen. Bezoekers kunnen pittoreske dorpjes ontdekken, interessante musea bezoeken en diverse watersportactiviteiten beoefenen.
5. Eiland Borkum
Het meest westelijke van de Oost-Friese eilanden, Borkum, staat bekend om zijn schone lucht en witte zandstranden. Er zijn tal van activiteiten te doen, zoals fietsen, wandelen en het observeren van zeehonden.
Sinds begin dit jaar moet je als je een woning of appartement koopt met een EPC-label E of F dit verplicht energetisch renoveren. Die verplichting geldt ook als het gaat om de aankoop van een tweedeverblijf (waar je je domicilie niet gaat nemen). Hierbij is het irrelevant of je het tweede verblijf alleen maar zelf zal gebruiken of dat bijvoorbeeld ook zal willen verhuren (bv. in het kader van een vakantieverhuur).
Wat houdt die renovatieplicht in?
Concreet zal je binnen de vijf jaar na de aankoop de nodige werken moeten uitvoeren opdat het appartement minstens een EPC-label D krijgt. In de toekomst worden de renovatieverplichtingen strenger zodat het aangewezen is dusdanige renovaties te doen dat je een beter EPC dan een label D krijgt.
De termijn van vijf jaar start daarbij op het moment van het verlijden van de notariële aankoopakte. Je zal het feit dat je deze verplichting naleefde moeten bewijzen aan de hand van een nieuw EPC-attest dat je zal dienen te laten opstellen. Overigens moet je dit EPC zelf niet registeren of aanmelden. Als een energiedeskundige het nieuwe EPC indient, komt dit automatisch terecht in de energieprestatiedatabank van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Sanctie
Hou je je er niet aan, dan riskeer je een boete. Die kan gaan van 500 tot maar liefst 200.000 euro. Het feit dat je eventueel een boete krijgt heft je verplichting om te renoveren overigens niet op. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap zal je namelijk meteen een nieuwe termijn opleggen waarbinnen je alsnog tot de renovatie moet overgaan.
Jan ROODHOOFT, advocaat (www.advocatenroodhooft.be)
De Intercommunale Kustreddingsdienst van West-Vlaanderen (IKWV) wil de inherente gevaren van zwemmen in de Noordzee belichten. An Beun, algemeen secretaris van IKWV, benadrukte het belang van de bewustmaking van zwemmers van de risico’s van sterke zeestromingen en de watertemperatuur.
Veiligheid aan de kust
In elke kustgemeente is een reddingspost opgezet, maar ondanks deze versterkte aanwezigheid blijven voorzorgsmaatregelen tijdens het zwemmen essentieel.
Risico’s voor ervaren zwemmers
Zelfs ervaren zwemmers kunnen problemen ondervinden in de Noordzee. De zee is onvoorspelbaar, met sterke stromingen en een lagere temperatuur dan een zwembad.
Of je nu kiest voor een korte of lange vakantie, in ieder seizoen voorzien de badplaatsen je van een trendy aanbod, met dit jaar als thema: ‘adembenemende plekken’. Op het 65 kilometer lange zandstrand vind je meer dan vijftien badplaatsen die ieder uniek zijn. Op dekust.be vind je tal van nostalgische trips, want geef toe: iedereen koestert wel heerlijke (jeugd)herinneringen aan de Kust.
Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met dekust.be.
1. Vijvers Markey in De Panne
Neerploffen in een strandstoel, genieten van de rust en een heerlijke zeebries, of fantastische trips maken: de Kust roept heel wat nostalgische gevoelens op. Naar welke badplaats je voorkeur ook uitgaat, adembenemend is het er zeker.
Kane Demeulemeester
De Panne bijvoorbeeld is gekend als badplaats met het breedste strand van de Kust, maar ook de Vijvers Markey zijn iconisch in De Panne. In dit gezellige park komen mensen van verschillende generaties samen om te genieten van de natuur. In de vijver zelf ligt een ponton, waar je via een houten bruggetje op kan geraken. Vlakbij is ook Hoeve Paepehof, een authentieke boerderij met dieren en een grote speeltuin. Genieten gegarandeerd, ook voor de allerkleinsten!
2. Vuurtoren van Nieuwpoort
Westtoer
Ze zeggen dat kussen onder de vuurtoren van Nieuwpoort eeuwige liefde betekent. Je kan het in ieder geval eens proberen wanneer je een bezoek brengt aan deze gezellige stad in het westen van ons land. Wie wil, kan gebruikmaken van de gratis veerboot richting de toren. Je vaart dan de havengeul over en kan al van in de verte de rood met wit beschilderde toren spotten. De vuurtoren is niet toegankelijk voor het publiek, maar zelfs van buitenaf is het een plezier om dit gebouw te bewonderen. Vlak bij de op- en afstapplaats van de veerboot liggen tal van barretjes en restaurants.
3. Uitrusten op een typisch bankje in Middelkerke
Je kent ze waarschijnlijk wel: de nostalgische blauwwitte bankjes langs de Zeedijk van Middelkerke. Deze banken zijn niet weg te denken uit de bekende badplaats en verdienen dan ook zeker een plaats in de lijst met adembenemende plekken aan de Kust. Wie graag van een ijsje geniet op deze iconische banken, hoeft niet ver te gaan. Integendeel: ijskraampjes vind je er in overvloed!
4. Garnaalvissers spotten in Koksijde
Liefhebbers van de bekende stripfiguur Jommeke plannen hun tripje best naar Koksijde. In deze gemeente kan je wegdromen tijdens een bezoek aan een 19de-eeuws vissershuisje, waar Jef Nys, de bedenker van Jommeke, vroeger zijn vakanties doorbracht. In 2003 kreeg het huisje een nieuwe functie. Het werd ingericht als minimuseum, waar je de geschiedenis van Koksijde kan herbeleven. Kinderen kunnen in het museum op ontdekkingstocht gaan, samen met de figuur van Jommeke.
Martin Merten
Verder kan je aan de kustlijn van Koksijde ‘s werelds laatste garnaalvissers aan het werk zien. Als dat niet bijzonder is! Gekleed in gele oliejekkers en met hoge laarzen rijden ze op zware Brabantse trekpaarden, die een enorm garnaalnet meeslepen. Het is iets wat je ongetwijfeld gezien moet hebben!
5. Kunst en geschiedenis in Oostende
Voor indrukwekkende kunstwerken ben je in Oostende aan het juiste adres. Op het Mariakerke Strand vind je het werk ‘Pillage of the sea’ van Rosa Barba, een torentje van opeengestapelde stenen zakken. Het dient oorspronkelijk als oriëntatiepunt voor wandelaars, maar het is ook gewoon een prachtig werk om even in stilte te bewonderen. Vooral wanneer de vloed opkomt en het werk volledig in het water staat, is het hier puur genieten. Kan je het je hier al voorstellen bij zonsondergang?
Arne Deboosere
De Kust combineren met een stukje geschiedenis? Ook dat kan in Oostende! Midden in de duinen van Oostende vind je het Fort Napoleon. Met de zee op slechts tientallen meters, is deze plek impressionant. In 1706 werd Oostende dagenlang beschoten door de Engelse vloot. Dit fort was dus van enorm belang. Vandaag de dag kan je er een bezoek brengen en deelnemen aan leuke doe-expo’s.
6. Bredene: sportief genieten
Eén van de meest bezochte plekken in de gemeente Bredene is ‘Twins Club’, een surfclub en beachbar op het einde van de Spinoladijk. De club is volledig omgeven door duinen, strand en zee. Aan sfeer ontbreekt het hier dus zeker niet. Je kan deelnemen aan verschillende watersporten – surfen, windsurfen, kitesurfen en zeilen – of gewoon rustig genieten van een lekker drankje in de bar.
Westtoer
Voor andere sportiviteiten zoals wandelen, fietsen of zelfs vissen, kan je terecht op het recreatiedomein Grasduinen in Bredene. Er lopen fiets- en wandelpaden vlak langs het water, er is een mountainbikeparcours, een visvijver, verschillende sportvelden en ook een speelplein. Deze plek is een ware droom voor sportfanaten!
7. Wandelplezier in De Haan
Wenduine Westtoer
Wie met kinderen op vakantie is, geeft de voorkeur misschien liever aan badplaats De Haan. De Duinbossen in deze gemeente zijn voorzien van natuurlijke speeltuigen voor kinderen en vormen tegelijkertijd de perfecte wandellocatie. De bossen strekken zich uit van Vosseslag tot in Wenduine. Kilometers vol wanderpret dus tussen prachtige fauna en flora!
8. Vissersverleden van Blankenberge
Even terugblikken naar vroeger? In het Huisje van Majutte in Blankenberge is dat geen moeilijke opgave. In dit oude vissershuisje krijg je een perfect beeld van hoe de vissers hier leefden in de negentiende eeuw, toen er nog helemaal geen sprake was van de Zeedijk van Blankenberge. Ooit leefde hier een gezin van 14 vissers. De verhalen zijn steeds bewaard gebleven, net zoals vele spullen van toen. Na een bezoek aan het museum, kan je nagenieten in het bijhorende caféetje. En om in het vissersthema te blijven, kan je meteen door naar een volgende adembenemende plek: de moderne en luxueuze jachthaven van Blankenberge.
9. Ritje met de gocart door Zeebrugge
Gocarts of billenkarren zijn onlosmakelijk verbonden met de kust. Weet je nog hoe veel plezier je had toen je voor het laatst op zo’n kar zat? Je hoeft niet eens je best te doen of je ziet er wel enkele voorbijrazen aan de Kust. En het kan nóg leuker met de billenkarroutes in Zeebrugge. Er zijn 17 uitgestippelde routes voorzien die je kan afleggen per gocart. Al trappend brengt de route je langs de meest nostalgische plekken van de kustlijn: strandclubs, fantastische straatbeelden, gezellige restaurants of foodtrucks bijvoorbeeld.
10. Knokke-Heist: unieke strandcabines
Ludovic Maisant
Wat je in Knokke-Heist zeker moet bezoeken, zijn de typische strandcabines. Het zal je misschien verbazen, maar het is heel moeilijk om er twee dezelfde te vinden. Sommige eigenaars zien het als een traditie om ieder seizoen hun cabine te herschilderen. Zelfs het geven van namen aan de cabines is volstrekt normaal in Knokke-Heist. Alleen al hiervoor is een bezoek aan Knokke-Heist de moeite waard!
De Kustswiper
Heb je toch last met kiezen? De app ‘Kustswiper’ is ontwikkeld om jou een handje op weg te helpen. Net zoals op Tinder gebruik je het ‘swipe-principe’ om een aantal afgebeelde plekken aan zee te beoordelen. Spreekt de foto je aan, dan swipe je naar rechts. Niets voor jou? Dan swipe je naar links. Aan de hand van jouw selectie wordt er een bezoekersprofiel voor je opgesteld met bijhorende trips. Met behulp van de Kustswiper weet je dus exact waar je de meest adembenemende plekken aan de Kust kan vinden.
Beide vakantieperiodes gecombineerd waren goed voor zo’n 1,8 miljoen dagjestoeristen aan de kust, of een lichte daling van 5% ten opzichte van vorig jaar.
2,6 miljoen overnachtingen!
Westtoer registreerde 2,6 miljoen overnachtingen, een resultaat dat vergelijkbaar is met dat van de paasvakantie en de eerste twee weken van mei 2022.
Impact van het weer en de verschillende vakantieperiodes
Ondanks de minder positieve weersvoorspellingen blijven de toerismecijfers bemoedigend. Ondanks de uitdagingen die gepaard gaan met de scheiding van de vakantieperiodes is Westtoer overtuigd dat de spreiding van de vakantieperiodes op lange termijn een positieve impact kan hebben op het kusttoerisme.
Kinderen houden van kamperen! Deze manier van reizen is bovendien perfect om ten volle te genieten van de zeelucht. In functie van je voorkeuren kan je aan de Kust heel wat verschillende soorten campings vinden, van een tentencampings tot stacaravans, vlakbij het strand of aan een natuurreservaat, enz.
Kiezen voor een vakantiedorp kan ook een goed alternatief zijn voor gezinnen, als oplossing die het midden houd tussen een camping en een traditionele vakantiewoning. Je kan er genieten van je eigen onafhankelijke huisje, bovenop de voordelen van een uitgebreid beveiligd domein, maar ook leuke voorzieningen, zoals een complex met verwarmde zwembaden en glijbanen bijvoorbeeld.
Als je liever op hotel gaat, dan vind je heel wat mogelijkheden voor gezinnen met kinderen. Meer dan twintig hotels aan de Belgische kust kunnen uitpakken met het label ‘familiehotel’. Er is voor elk wat wils, van kleine hotelletjes met slechts enkele kamers tot grote complexen met veel extra faciliteiten. En dat alles vind je zowel op enkele meters van het strand als in rustigere, meer afgelegen zones in het binnenland.
Weet dat er, als alternatief voor hotels, ook heel wat vakantiehuizen te huur zijn aan de Kust. En ook hier zijn de mogelijkheden legio, van luxevilla’s tot kleine, authentieke huisjes en appartementen met zicht op zee.
Het Zwin Natuurpark kent zowat iedereen. Maar er is ook meer dan 220 hectare aan duinen te ontdekken in de buurt. Ze vormen het grootste natuurgebied van Knokke-Heist, met verschillende wandelingen doorheen een bijzonder gevarieerd landschap. In dit uitgestrekte en diverse gebied kan je in elke biotoop een specifieke flora en fauna bewonderen. Goed om weten: er worden ook begeleide natuurwandelingen georganiseerd door de lokale afdeling van de vzw Natuurpunt.
2. Koolhofput
De 10 hectare grote ‘Koolhofputvijver’, bij Nieuwpoort, is ontstaan door de zandwinning voor de aanleg van de A18 en is uitgegroeid tot een toevluchtsoord voor heel wat watervogels. Deze vogels kan je discreet bewonderen vanuit de observatiehutten die je vindt langsheen het wandelpad. Er is ook een platform dat ingericht is voor vissers.
3. De duinen van de Warande
De duinen van de Warande, die je vindt in Middelkerke, zijn één van de mooiste gebieden aan de centrale kust. Deze kalkduinen bieden het hele jaar door een prachtig decor om te wandelen, maar juni is de ideale periode om ze te bezoeken. Dan staan er immers duizenden orchideeën in bloei!
Op zoek nog meer rustige plekjes aan de zee? Ontdek ze hier.
Afhankelijk van je bestemming aan de kust, kan je gemakkelijk een avonturenpark of een dierenpark vinden voor een succesvol gezinsuitstapje, zelfs in de regen. In Adinkerke, vlakbij De Panne, ligt het niet te missen Plopsaland dat jong en oud zal bekoren. Maar we moeten ook de aanwezigheid van het familiepark De Sierk in Klemskerke (De Haan) in de verf zetten. Het hele gezin zal daar kunnen genieten van de fun van het circus onder een grote tent. Zin in iets anders? In Sea Life Blankenberge kan je de mysterieuze onderwaterwereld bewonderen in meer dan 50 aquaria.
2. Zwemparadijzen
Ook bij regen of koud weer is het natuurlijk ook mogelijk om aan zee te zwemmen! Naast de vele “klassieke” zwembaden zijn er ook waterparken aan de kust. Zoals Aqua Mondo in Center Parcs in De Haan, Sun Aqua Park in Sunparks in Oostduinkerke of Plopsaqua in Plopsaland in De Panne. Steeds zal jong en oud zich er urenlang kunnen vermaken dankzij de glijbanen, golfslagbaden, plonsbaden, wilde rivieren, whirlpools, etc.
3. Cultuur en musea
Een regenachtige dag kan ook de perfecte gelegenheid zijn om jezelf onder te dompelen in de kustcultuur. Er zijn meer dan 180 musea of erfgoedsites aan onze kust. Van de ontdekking van de beroemde driemaster Mercator in Oostende tot het Cabourmuseum van de Tweede Wereldoorlog, nabij De Panne, via de Visserskapel in Heist: iedereen zal in deze lijst zeker een idee voor een uitstapje vinden. De kers op de taart: sommige van deze activiteiten genieten van een korting dankzij de gratis Kustpas (info op https://www.kustpas.be/fr).
De geur van paddenstoelen, het ritselen van bladeren, de rustgevende sfeer van een schaduwrijke plek of een eekhoorn spotten die van tak naar tak springt: allemaal geneugten waarvan je niet dacht dat ze te combineren waren met een excursie naar de Belgische Kust? Weet dan dat de Kust ook bezaaid is met prachtige, rustige boslandschappen die in alle seizoenen uitnodigen tot een wandeling. Dit zijn onze favorieten:
1. DUINBOSSEN in DE HAAN
De Duinbossen in De Haan zijn een must voor alle natuurliefhebbers. Dit uitgestrekte gebied waarbij open vlaktes en beboste duinen elkaar afwisselen over een oppervlakte van meer dan 150 hectare, is ongetwijfeld één van de mooiste natuurgebieden aan de Kust. Bewegwijzerde wandelroutes, fietsroutes en kinderspeeltuinen zijn een lust voor het hele gezin!
2. het VICOGNEBOS in OOSTENDE
Het Vicognebos, gelegen tussen Oostende en Bredene, biedt een oase van rust en bestrijkt een oppervlakte van iets meer dan 10 hectare. De helft van het gebied is bos en de andere helft is polderland, waardoor het de ideale plek is voor vogelspotters. Talloze soorten zijn hier in alle seizoenen te bewonderen. Voor geschiedenisliefhebbers zijn er ook verschillende overblijfselen van de wereldoorlogen, zoals een oud vliegveld en een antitankgracht.
3. het HANNECARTBOS in OOSTDUINKERKE
Het Hannecartbos (48 ha) werd in de jaren 1920 door de toenmalige eigenaars, de familie Hannecart, ontruimd om er een jachtgebied aan te leggen. Intussen is het door de overheid opgekocht. Het gebied in Oostduinkerke is opnieuw beplant met inheemse boomsoorten en er zijn ook weilanden waar Shetlandpony’s grazen. De beek die door het gebied loopt is onlangs gesaneerd en wordt gereguleerd door een aantal sluizen en dammen die je kan ontdekken.
Zin om de andere boswandelingen aan de kust te ontdekken?
